大垣市禾森でアパート外壁塗装｜共用部の高圧洗浄・外壁と軒天補修

こんにちは。外壁塗装・屋根塗装専門店、ペイントホームズ大垣店です。

今回は、大垣市禾森で行っているアパート外壁塗装工事の様子をご紹介します。

アパートやマンションなどの集合住宅では、建物全体の美観を整えることはもちろん、入居者様の生活動線や近隣への配慮も大切です。

今回の工事では、外壁塗装を中心に、建物の状態に合わせて防水工事も行っています。この記事では、写真でご紹介できる足場設置、高圧洗浄、共用部の養生、玄関ドア塗装、外壁や軒天まわりの補修工程を中心にお伝えします。

アパート塗装は、戸建て住宅とは違い、共用廊下や階段、玄関ドアまわり、手すり、排水まわりなど、確認する場所が多くあります。見た目をきれいにするだけでなく、建物を長く維持していくためにも、下地の状態を確認しながら施工を進めることが大切です。

1アパート塗装で足場を設置する理由

アパート外壁塗装では、まず建物の周囲へ足場を設置します。

今回の建物は階数があり、外壁上部や共用廊下側、階段まわりなど、広い範囲で作業が必要になります。そのため、職人が安全に移動しながら作業できるよう、建物の形状に合わせて足場を組み立てました。

足場は安全のためだけでなく、塗装品質にも関わる大切な工程です。高圧洗浄、下地補修、養生、塗装などを安定した姿勢で行えることで、細かな部分まで確認しながら作業を進めやすくなります。

2飛散防止メッシュシートで周囲へ配慮

足場設置後は、建物全体を覆うように飛散防止メッシュシートを張ります。

高圧洗浄では水しぶきや汚れが飛びやすく、塗装作業では塗料のミストにも注意が必要です。メッシュシートを設置することで、周囲への飛散を抑えながら作業を進めやすくなります。

特にアパートでは、近隣の建物や駐車場、入居者様の生活空間が近い場合もあります。工事中は、建物まわりの状況を確認しながら、できるだけご迷惑をおかけしないよう配慮して進めます。

3共用廊下や手すりまわりの高圧洗浄

足場とメッシュシートの準備が整ったら、高圧洗浄を行います。

外壁や共用廊下、手すりまわりには、雨風による汚れ、砂ぼこり、排気汚れ、苔やカビなどが付着していることがあります。こうした汚れが残ったまま塗装を行うと、塗料が密着しにくくなる場合があります。

高圧洗浄は、塗装前に表面の汚れを洗い流し、次の補修や塗装工程へ進むための大切な準備です。アパートの共用部では、床や手すりまわり、排水まわりも確認しながら作業を行います。

4入居者様の生活動線に配慮した養生

高圧洗浄や下地確認の後は、塗装しない部分に塗料が付かないよう養生を行います。

共用廊下には、玄関ドア、窓、配管、照明、手すりなど、塗装する部分と保護する部分が混在しています。そのため、窓やドアまわりをビニールやテープで覆い、塗装範囲を整理してから作業を進めます。

アパートでは、工事中も入居者様が共用廊下を通行されます。床面にはブルーシートを敷き、塗料の付着を防ぎながら、できるだけ安全に通行できるよう注意して作業を行います。

5玄関ドアや共用部の塗装作業

アパート塗装では、外壁だけでなく、玄関ドアや共用部の鉄部なども建物全体の印象に関わります。

玄関ドアは入居者様が毎日目にする部分です。塗装によって表面の印象が整うと、共用廊下全体も清潔感のある雰囲気になりやすくなります。

写真では、玄関ドアをグレー系で塗装している様子が確認できます。外壁や共用廊下まわりと色のバランスを取りながら、建物全体の印象を整えていきます。

6外壁・軒天まわりの下地補修

塗装前には、外壁や軒天まわりの状態も確認します。

写真では、外壁にひび割れや汚れ、補修が必要な箇所が見られます。また、軒天まわりでは、表面の剥がれや傷みが確認できる部分もありました。

こうした部分をそのまま塗装してしまうと、見た目だけは一時的に整っても、下地の傷みが残ってしまいます。塗装前に劣化箇所を確認し、必要な補修を行うことで、仕上がりの安定につながります。