大垣市のベランダ防水工事｜劣化サインと施工工程を写真付きで解説

大垣市にてベランダ防水工事を行いました。

大垣市は降雨量も比較的多く、湿気の影響を受けやすい地域です。そのため、ベランダの防水層は想像以上にダメージを受けています。外壁や屋根と違い、足元にあるため劣化に気付きにくいのが特徴です。

今回は、実際の施工写真とあわせて、ベランダ防水工事の流れや劣化サインについて詳しく解説いたします。

■ 施工前｜見た目以上に進んでいる劣化

一見大きな破損はありませんでしたが、表面のツヤが失われ、防水層が紫外線によって劣化している状態でした。

ベランダ防水の目安は約10年前後です。ツヤがなくなる・色がくすむ・細かなひびが出るといった症状は、防水性能が低下しているサインです。

■ 下地処理｜仕上がりを左右する重要工程

まずは徹底的に清掃を行います。汚れや粉じんが残っていると、防水材がしっかり密着せず、数年で剥がれる原因になります。

防水工事は「塗ること」よりも「下地を整えること」が重要です。見えない部分の丁寧さが耐久性を左右します。

■ プライマー塗布｜密着性を高める接着工程

プライマーは下地と防水材を密着させるための接着剤の役割を果たします。この工程を丁寧に行うことで、防水層の浮きや剥離を防ぎます。

■ トップコート塗布｜紫外線から守る保護層

トップコートは防水層を紫外線から守る役割があります。均一に塗布することで、防水性能と美観を同時に回復させます。

■ 施工完了｜安心して使えるベランダへ

施工後は艶のあるきれいな仕上がりになりました。防水層が再形成され、雨水の浸入リスクを防げる状態です。

■ 防水を放置すると起こるリスク

• 下地の腐食
• 雨漏りの発生
• 室内クロスのシミ
• 大規模修繕による高額費用

防水工事は、劣化してからではなく「劣化し始めた段階」で行うことが重要です。

■ ベランダ防水の種類について

ベランダ防水にはいくつかの種類があります。代表的なのは「FRP防水」「ウレタン防水」「シート防水」です。

• FRP防水：耐久性が高く戸建て住宅で多く採用されています。
• ウレタン防水：継ぎ目がなく複雑な形状にも対応可能です。
• シート防水：主にマンションなどで使用されます。

既存の防水層の状態や建物の構造によって最適な工法は異なります。現地調査を行い、最適な方法をご提案することが重要です。

■ 防水工事のタイミングと目安

防水工事は「雨漏りしてから」では遅いケースが多く、劣化サインが出始めた段階での対応が理想です。

• 表面の色あせ
• ひび割れ
• 排水口周辺の黒ずみ
• 水たまりができやすい

これらの症状が見られたら、防水機能が低下している可能性があります。早めの点検が建物を長持ちさせるポイントです。

■ 大垣市で防水メンテナンスが重要な理由

大垣市は梅雨時期や台風シーズンの降雨量が多く、湿気の影響を受けやすい地域です。そのため、ベランダの防水層は想像以上に負担がかかっています。

防水層が劣化したまま放置すると、下地の腐食や雨漏りにつながる可能性があります。外壁塗装や屋根塗装とあわせて防水点検を行うことで、住まい全体の耐久性を高めることができます。

大垣市でベランダの色あせやひび割れが気になる方は、早めの点検をおすすめします。

ペイントホームズ大垣店
大垣市 外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水工事